¿Cómo un administrador de inmuebles rentabilizará mi inversión en Estados Unidos?

Cuando decides invertir en propiedades en USA, debes pensar en el manejo y cuidado que dicha casa o apartamento necesita. Esta es una decisión que no se debe tomar a la ligera pues de esto depende el ingreso seguro de tu dinero.

Existen muchas administradoras de propiedades sin escrúpulos capaces de hacerle creer que su propiedad genera un retorno inferior al real o que incluso incrementan cuotas de mantenimiento excesivas por reparaciones que ni realizan, aprovechando que usted no tiene como saberlo.

Para su tranquilidad la vamos a dar a conocer algunos aspectos de la administración de inmuebles en EEUU, de tal manera que pueda realizar una buena elección de la empresa administradora de sus bienes.

Consejos para elegir una buena administración inmobiliaria en EE. UU.

Para evitar riesgos a futuro, hay varias cosas que debes evitar a la hora de elegir la empresa que se encargará de la administración de tus bienes en Estados Unidos. Suena ilógico y hasta obvio lo que leerás ahora, pero son puntos esenciales que luego agradecerás:

• Asegúrate de que la empresa existe: en estos tiempos hay muchas empresas fantasmas que estafan a las personas, por lo tanto, asegúrate de verificar la reputación de cualquiera de tus opciones.

• La empresa debe tener tus pagos al día: no deben existir excusas o retrasos en los pagos de la renta, aunque pudieran surgir inconvenientes, lo ideal es que tu dinero se habilite de forma instantánea.

• Evita empresas que posean propiedades: puede parecer egoísta, pero si una empresa tiene propiedades ¿a quién crees que le darán los inquilinos más confiables o van a alquilarla más rápido? Exacto, la propia y no la tuya.

• Evita gestores inmobiliarios con empresas propias de reparación: como una forma de monopolio algunos inmobiliarios crean sus propias empresas de reparaciones y son capaces de solicitar reparaciones innecesarias además de dejarle sin opciones a contratar otra empresa de mejor calidad y servicio.

• No caigas en ofertas engañosas: puede que al momento de cerrar un contrato, el porcentaje solicitado sea mínimo, pero está demostrado que en muchos casos el ahorro es falso ya que terminas pagando más por “cuotas especiales”.

¿Qué debe hacer un buen administrador de casas en renta?

Un buen administrador de propiedades te va a tratar como a un cliente, nunca como un número. Debe tomarse el tiempo necesario para poder asesorarte y explicarte, con detalle, cuál será la estrategia para alquilar tu propiedad y la rentabilidad que puedes esperar. No te dejes influenciar por administradoras inmobiliarias que hacen promesas exageradas y que a la larga resultan imposibles de cumplir.

Luego de entrevistarte con la empresa administradora de inmuebles, tu debes tener en claro lo siguiente:

1. Protección de tus ingresos y propiedades: De que manera la empresa protegerá el flujo de ingresos, que es la razón de ser de tu inversión en un inmueble y como garantizará la propiedad.

2. Contabilidad eficiente y rápida: De tal manera que puedas conocer en cualquier momento la rentabilidad de cada propiedad encargada y poder hacer cambios en la estrategia de arrendamiento. Además, te garantiza que no tengas que pagar multas por omisiones a la reglamentación tributaria de los EE. UU.

3. Servicio de respuesta rápida y eficiente: No solo es encontrar rápidamente el inquilino adecuado teniendo en cuenta siempre la protección de tu propiedad e intereses. También, en caso de que una propiedad demore en ser rentada, el administrador inmobiliario debe estudiar las razones por la que no se ha rentado y definir un plan para resolverlo lo más pronto posible y pueda ser atractiva para los inquilinos. Otro aspecto importante es la inmediatez de contacto, pues no hay nada que genere más incomodidad y desconfianza que un agente al cual nunca se puede contactar.

4. Tasas justas: Ser eficientes no necesariamente significa honorarios exagerados. Sin embargo, si esperamos recibir un buen servicio de administración de nuestras inversiones inmobiliarias, lo cual significa mayor rentabilidad, debemos aceptar una negociación justa que genere beneficios para ambas partes.

Hemos tratado de darle un alcance para que pueda elegir de manera conveniente a la empresa que podría administrar sus inversiones en EE.UU., sin embargo, le aconsejamos que se entreviste con varias empresas para poder establecer cuales cumplen con los parámetros indicados.

Si usted desea conocer más sobre nuestros servicios, escribanos en el formulario de contacto de nuestro website: https://www.ebgmanagementandconsultants.com/, y nos pondremos en contacto con usted para una reunión gratuita de orientación, sin ningún compromiso.